수요 선호도 높은 평촌 명문 학군과 초역세권 비전을 누리는 ‘평촌 롯데캐슬 르씨엘’이 오는 31일 견본주택을 열고 분양에 나선다. 최근 10.15 부동산 대책으로 청약, LTV 등 수도권 주요 지역 아파트시장에 강력한 규제가 적용된 가운데, 아파트를 대체할 주거형 오피스텔로서 소비자들의 이목이 집중된다. 1군 건설사 롯데건설이 시공을 맡아 공사 중인 평촌 롯데캐슬 르씨엘은 안양시 동안구 평촌동 934번지 일원에 위치하며, 지하 5층~지상 48층, 4개 동, 총 900실 규모다. 

청약은 오는 11월 3일 실시하며 이후 6일 당첨자 발표, 계약은 7~8일 2일간 진행한다. 최근 정부가 발표한 고강도 부동산 대책으로 서울 전역과 수도권 주요 지역들이 규제지역으로 묶였다. 안양 동안구 역시 규제가 적용되지만, 평촌 롯데캐슬 르씨엘은 대책을 피한 대체 상품으로서 주목받고 있다. 이번 대책으로 무주택자의 주택담보대출비율을 비롯해 청약 재당첨 제한, 전매제한, 실거주 의무 등 규제 지역 아파트에 강력한 규제가 적용됐다.

하지만 평촌 롯데캐슬 르씨엘은 LTV, 청약, 실거주요건 등 이번 규제의 영향을 벗어나 있다. 70%의 LTV가 유지되는 것은 물론, 청약통장 없이도 청약 신청이 가능하고 세대주뿐 아니라 세대원도 청약할 수 있다. 자금조달계획서 제출 의무도 없어 아파트보다 유리한 조건을 갖추고 있다는 평가다. 평촌 롯데캐슬 르씨엘은 평촌 신도시 핵심 입지에 들어서는 만큼 생활 여건 전반에서 우수하며, 교육 환경이 가장 큰 강점이다.

귀인초, 민백초, 안양남초, 동안초를 비롯해 귀인중, 대안중·대안여중, 신기중, 백영고, 평촌고 등 평촌을 대표하는 명문 학군이 도보권으로 인접해있고, 여기에 전국적으로 알려진 평촌 명품 학원가가 밀집해 있어 자녀 교육을 중시하는 학부모 수요의 선호도가 높다. 생활 인프라도 뛰어나다. 평촌 중앙공원, 자유공원, 평촌아트홀, 축구장, 배드민턴장, 갈산 둘레길 등 다양한 문화·여가 시설이 가깝고, 농수산물도매시장과 이마트, 롯데마트 등 생활 편의시설도 쉽게 이용할 수 있다.

또한 인덕원~동탄 복선전철의 개통(예정)으로 향후 초역세권 입지여건을 갖추게 되며 지하철 4호선 평촌역도 이용 가능하다. 인덕원역 GTX-C 노선 개통과 월곶~판교선 개통까지 예정돼 있어 서남부 교통망의 중심으로 기대로 모으고 있다. 차량 이동 시에도 수도권제1순환고속도로, 경수대로, 흥안대로 등을 통해 서울과 수원, 의왕, 광명 등으로 빠르게 이동할 수 있다.

인근에 LS그룹 계열사를 비롯해 안양IT단지, 평촌스마트스퀘어가 자리하고 있으며 넷마블을 비롯해 셀트리온제약, 광동제약, JW그룹 등 굵직한 기업들이 이미 입주했거나 입주 예정인 과천지식정보타운이 가까워 일대 근로 수요의 관심이 높을 것으로 보인다. 나아가 양재·삼성역 등 서울 강남권과 판교까지의 이동이 편리해 과천과 판교 직장인 수요까지 흡수할 수 있을 것으로 기대된다. 여기에 평촌신도시 일부 구역이 노후계획도시 정비 선도지구로 지정되면서 향후 평촌의 정주여건은 물론, 추후 선도지구 분양시 분양가 상승에 따른 프리미엄도 기대할 수 있다.