현대건설은 12일 경기도 시흥시 정왕동 일원에 들어서는 ‘힐스테이트 더웨이브시티’ 오피스텔 견본주택을 열고 본격 분양에 나선다고 밝혔다.

‘힐스테이트 더웨이브시티’는 지하 3층~지상 35층, 12개 동, 총 1796가구 규모의 복합 대단지로, 아파트 전용 60~85㎡ 851가구는 지난해 단기간 완판을 기록하며 시장의 높은 관심을 입증했다. 이번에 공급되는 오피스텔은 전용 84㎡, 119㎡ 945실 규모로, 이 중 480실이 1차 공급된다.

타입별로는 ▲84㎡A 376실 ▲84㎡B 549실 ▲119㎡PA 6실 ▲119㎡PB 14실로 구성되며 이중 ▲84㎡A 190실 ▲84㎡B 282실 ▲119㎡PA 3실 ▲119㎡PB 5실이 1차로 분양된다. 84㎡이상의 중·대형 평면으로 구성돼 아파트와 유사한 주거 공간을 제공한다.

오는 17일부터 청약접수를 받고, 22일 당첨자 발표 이후 23일 정당계약이 진행된다. 입주 예정일은 2027년 6월이다.

‘힐스테이트 더웨이브시티’ 오피스텔은 준주택으로 분류돼 규제에서 비교적 자유롭다. 만 19세 이상이면 청약통장 없이도 지역이나 세대주 여부에 관계없이 누구나 신청할 수 있다. 특히 전매제한이나 실거주 요건, 1순위 자격 등 아파트에 적용되는 조건에서도 벗어나 있어 계약 직후 바로 분양권 전매가 가능하다.  

‘힐스테이트 더웨이브시티’는 시화MTV 내에서도 핵심 입지에 위치해 있다. 단지 인근으로 해양레저·관광·주거 기능이 집약된 복합지구로 개발이 진행 중이며, 웨이브파크를 중심으로 해양생태과학관, 아쿠아펫랜드, 스트리트형 상업시설 등이 연이어 들어서며 서해안권 복합문화 중심지로 주목 받고 있다.

단지 전면에 시화호와 서해바다가 맞닿아 있어 탁 트인 오션뷰 조망(일부 호실)이 가능하다. 수변을 따라 조성된 산책로와 공공문화시설 등이 인접해 일상 속에서 여유로운 자연 조망과 여가를 동시에 누릴 수 있는 입지를 갖췄다. 

우수한 교육여건도 강점이다. 단지 바로 앞에 시화나래 유치원과 초·중학교가 위치해 있어 안심 통학이 가능한 학세권 입지를 갖췄다. 아울러 시흥시에는 서울대학교 시흥캠퍼스, 한국공학대학교, 경기과학기술대학교 등 다양한 교육시설이 조성돼 있는 데다, 최근에는 시흥과학고(2029년 3월 개교 예정) 설립까지 확정되면서 교육도시로서 빠르게 성장하고 있다.

여기에 웨이브파크, 시화나래 둘레길, 해양생태과학관, 홈플러스 등 다양한 인프라가 인근에 있어 실생활 편의성이 높은 것이 특징이다. 이와 함께 시흥스마트허브, 안산반월산단, 인천남동국가산단 등과도 인접해 직주근접 수요까지 흡수 가능한 입지로 평가 받는다. 

교통 여건도 강점이다. 단지 인근에는 77번 국도, 공단대로, 평택시흥고속도로, 서해안고속도로 등 차량 이동이 수월한 도로망이 다수 갖춰져 있으며, 지하철 4호선·서해선·수인분당선 등을 통한 광역 대중교통 이용도 가능하다. 또한 수도권 제2순환고속도로(29년 예정)도 진행 중으로, 향후 수도권 전역으로의 접근성이 더욱 강화될 전망이다.

‘힐스테이트 더웨이브시티’ 오피스텔은 대한민국 대표 아파트 브랜드인 힐스테이트 브랜드 프리미엄 대단지로서 차별화된 상품성으로 기대를 모으고 있다. '힐스테이트 더웨이브시티’ 오피스텔은 84㎡ 이상의 중·대형 평면으로 구성돼 아파트와 유사한 주거 공간을 제공하는 것이 특징이다. 전 타입이 3룸 기반의 판상형 구조에 4Bay 이상 설계가 적용돼 공간 효율과 환기성, 개방감을 동시에 갖췄다.

전용 84㎡는 A·B 두 가지 타입으로 구성되며, 공통적으로 거실과 주방을 분리한 3룸 구조에 맞통풍 설계를 적용해 쾌적한 생활환경을 구현했다. 특히 84㎡A 타입은 아일랜드를 포함한 ㄱ자형 주방과 거실 이면창 설계를 통해 공간 활용도와 개방감을 높였고, 84㎡B 타입은 직선형 주방 구조(아일랜드 포함)와 함께 더욱 넓어진 드레스룸 구성을 갖춰 실용성을 강화했다. 또한 두 타입 모두 2.5m의 높은 기본 천장고에 우물천장 기준 2.6m까지 설계돼 일반적인 오피스텔 대비 쾌적성이 뛰어나다. 아울러 우수디자인(GD) 어워드 동상을 수상한 H업앤다운 테이블 옵션이 적용돼 공간 활용도를 높일 수 있다. 

119㎡ 타입은 PA·PB 두 가지 펜트하우스형으로 구성된다. 119㎡PA 거실과 주방 공간에 대형 테라스를 연계한 구조로 여유로운 생활이 가능하며, 침실 1에도 별도의 테라스를 추가해 입주자의 라이프스타일에 따라 다양한 활용이 가능하도록 했다. 반면 119㎡PB는 복층형 설계로 공간을 분리한 것이 특징이다. 1층에는 두 개의 방과 생활 공간을, 2층에는 침실과 넓은 테라스를 배치해 보다 프라이빗한 생활이 가능하도록 구성됐다.

‘힐스테이트 더웨이브시티’는 자녀들을 위한 단지설계와 함께 쾌적성, 편의성을 모두 확보한 단지로도 관심을 모은다. 아이들의 안전한 도보환경을 위해 지상에 차 없는 공원형 단지로 꾸며지는 가운데, 약 1500평 규모의 중앙광장이 배치돼 높은 주거쾌적성을 기대할 수 있다. 층간소음을 최소화하는 H사일런트 설계를 적용하고, 실내 놀이터인 H아이숲을 도입해 가족 단위 수요자들의 만족도를 끌어올릴 계획이다.

또한 입주민들은 힐스테이트 입주민 전용 통합 플랫폼 ‘마이 힐스(my HILLS)’를 이용할 수 있다. '마이 힐스'는 힐스테이트만의 특화된 라이프스타일 플랫폼으로서, '24년 12월 런칭됐다. 입주 전 단계부터 입주 후까지 고객 여정 전반을 아우르는 플랫폼으로서 스마트폰 앱 하나로 계약정보 확인, 입주자 사전방문 예약, 입주 예약 등의 입주 전 서비스부터 입주 후 A/S신청, Hi-oT(가전제어), 방문차량 등록, 관리비 조회, 공지사항 열람 등이 가능하다.

분양 관계자는 “힐스테이트 더웨이브시티 오피스텔은 시화MTV 내에서도 오션뷰 조망과 학세권 입지를 갖춰 미래가치가 높은 단지”라며 “여기에 현대건설 힐스테이트만의 다양한 특화 설계와 서비스까지 적용되는 브랜드 대단지로서 지역을 상징하는 랜드마크 단지로 거듭나게 될 것”이라고 말했다.