코람코자산신탁(이하 코람코)이 지난해 연결기준 영업이익 582억원을 기록하며 흑자전환 했다고 4일 밝혔다. 

코람코 감사보고서에 따르면 지난해 영업수익은 전년 대비 약 67.7% 증가한 2116억원을 기록했다. 당기순이익은 432억원이다.

지난해 실적은 리츠부문이 견인했다. 리츠부문에서는 지난해 국내 최대 규모 상업용부동산 거래로 기록된 삼성화재 사옥인 ‘더에셋강남’과 ‘골든타워’ 매각에 연이어 성공했다. 

또 미국계 운용사 블랙스톤으로부터 테헤란로 랜드마크 빌딩인 ‘아크플레이스’를 매입하는 등 굵직한 거래를 성사시키며 수익을 만들어 냈다.

자회사인 코람코운용도 광화문 ‘더익스체인지서울’과 여의도 ‘NH농협캐피탈빌딩’을 매입하는 성과를 거뒀다. 

여기에 더해 글로벌 대체투자운용사 스타우드 캐피털그룹과 조인트벤처(JV)설립을 통해 약 4000억원 규모의 공동투자 약정을 체결했다.

하지만 신탁부문에서의 성과는 다소 아쉽다. 과거 높은 수수료를 거둘 수 있지만, 큰 리스크가 뒤따르는 차입형 신탁사업 위주 포트폴리오에서 일반관리형 신탁사업으로 전환하며 수주고가 감소했기 때문이다.

다만 코람코 신탁부문은 이전 57%였던 부실자산비율을 37%대로 낮추며 14개 신탁사 중 가장 큰 폭으로 부실자산 비율을 줄였다. 

코람코의 지난해 말 기준 총 운용자산(AUM)은 리츠와 부동산펀드를 합쳐 총 33조원에 달한다. 민간 리츠 시장에서는 24년간 시장점유율 1위를 유지하고 있다. 

신탁부문에서는 총 5곳의 신탁방식 정비사업을 준공시키며 정비업계에서의 존재감을 키워가고 있다. 

정승회 코람코자산신탁 리츠 및 경영총괄 대표이사는 “코람코의 강점은 효율적이고 안정적인 사업 포트폴리오를 기반으로 투자자가 원하는 최적의 상품구조를 만들어 내는 것”이라며 “앞으로도 사업부문별 전문성을 높여 기존에 경험하지 못했던 창의적이고 새로운 투자방식으로 투자자의 투자목표 달성에 기여하겠다”고 말했다.