롯데건설이 경기도 광주시 양벌동 일원에 들어서는 ‘경기광주역 롯데캐슬 시그니처 1단지’의 견본주택을 열고 본격적인 분양에 나선다고 17일 밝혔다.

단지는 지하 7층~지상 최고 32층, 7개 동, 전용면적 59㎡~260㎡, 총 1077세대 규모다. 추후 2단지(1249세대)가 공급될 경우 총 2326세대 규모의 대규모 롯데캐슬 브랜드타운이 형성된다.

전용면적별 세대수는 ▲전용 59㎡ 204세대 ▲전용 84㎡ 752세대 ▲전용 114㎡ 113세대 ▲전용 162㎡~170㎡(펜트하우스) 4세대 ▲전용 170㎡~260㎡(복층) 4세대로 구성됐다.

단지 내부는 롯데건설만의 차별화된 상품성이 집약됐다. 아파트 지하에 세대별로 독립된 ‘대형 전용 창고’를 제공해 부피가 큰 캠핑 용품, 골프백, 계절 가전 등을 보관할 수 있도록 했다.

단지 외관은 유리 난간과 통창 설계로 고급스러움을 더함과 동시에 실내 개방감을 높였다. 내부에는 타입별로 현관 창고, 대형 팬트리 등 수납과 생활 편의성을 고려한 특화 공간이 적용된다. 지역 내에서 희소성이 높은 3개 층 구조의 복층과 대형 펜트하우스도 공급된다.

이와 함께 단지가 들어서는 경기광주역(경강선) 일대는 대형 교통 호재가 집중돼 있다. 올해 착공을 앞둔 ‘수서~광주선’ 개통 시, 강남권 접근성이 획기적으로 개선될 전망이다.

여기에 ▲GTX-D 노선 ▲위례~삼동선 ▲중부권 광역급행철도 등 광역 철도망 확충이 추진 중이며, 대규모 역세권 복합개발사업도 예정돼 있어 높은 미래가치가 예상된다.

분양일정은 이달 17일 견본주택 개관을 시작으로 27일 특별공급, 28일 1순위, 29일 2순위 청약이 진행된다. 당첨자 발표는 오는 5월 7일이며, 정당계약은 5월 20일부터 22일까지 3일간 이뤄진다. 입주예정일은 2030년 10월이다.

청약 자격은 경기도 광주시 및 수도권(경기도, 서울특별시, 인천광역시) 거주자 중 청약통장 가입 기간 12개월 이상, 지역별·면적별 예치금을 충족한 만 19세 이상이면 주택 보유 여부와 상관없이 1순위 청약이 가능하다.

특히 경기도 광주시는 비규제지역으로서 실거주 의무와 재당첨 제한이 없고, LTV 60%가 적용된다. 전용 85㎡ 이하 물량의 60%, 85㎡ 초과 물량의 100%가 추첨제로 공급돼 가점이 낮은 예비 청약자들에게도 기회가 열려 있다. 계약금 5%, 1차 계약금 1000만원 정액제 혜택을 제공해 수요자의 초기 자금 부담을 완화했다.